Cederlaan 4 Zwanenburg

Omschrijving

NIEUW! Ruimte, licht en comfort komen allemaal samen bij deze sfeervolle familiewoning aan de Cederlaan in Zwanenburg. De woning is door de jaren heen met liefde door de huidige eigenaren bewoond en onderhouden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale living is gecreëerd en de sfeervolle open haard maakt het plaatje compleet. De zonnige achtertuin ligt pal op het zuiden en hier kan men dus al in het vroege voorjaar genieten van de eerste mooie dagen. Tevens is er de mogelijkheid om een garagebox bij de woning te kopen voor € 35.000, - k.k. en deze ligt schuin tegenover de woning. De woning is centraal gelegen in het “oude” dorp en op loopafstand bevinden zich het grote park met diverse ontspanningsmogelijkheden: Speeltuin (Zwembad), Kinderboerderij, Crossbaan e.d. en als u 15 minuten stevig doorloopt komt u in het Spaarnwouderbos. Lekker vers brood in de ochtend? Direct aan de overkant zit een heerlijke warme bakker. Alle overige winkels en voorzieningen (waaronder 2 supergezellige dorpscafés) liggen trouwens op dezelfde korte loopafstand

De Locatie:
Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer en direct naast Amsterdam. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels en belangrijke voorzieningen. Daarnaast zijn er veel parken, goede basisscholen, meerdere sport en recreatieverenigingen en het straatbeeld is ruim en groen opgezet, met een prettige mix van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 5 autominuten afstand.
Op 15 minuten lopen van de woning ligt Sugar-City en het NS-treinstation (Halfweg-Zwanenburg). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten!! Dus veilig en rustig wonen in een dorp en tegelijk de culturele mogelijkheden van de grote stad om de hoek. Eind 2020 zijn de deuren geopend van de ‘thestyleoutlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek, hier zijn 115 luxe kledingwinkels en de nodige horeca gevestigd. Dit is slechts 15 minuten lopen van de woning.

Kortom: Veel wooncomfort en ruimte op een heerlijke plek.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en grote vaste bergkasten met een aansluiting voor wasmachine/droger, toiletruimte, Grote open keuken aan de voorzijde van de woning met aparte kookschouw, de ruime woonkamer is uitgebouwd en v.v. vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en een sfeervolle houthaard. Verdieping: overloop, 1 grote slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte. Ruime badkamer v.v. ligbad, douchecabine, wastafel en 2de toilet. Grote slaapkamer aan de voorzijde (2 slaapkamers mogelijk)

Vrijstaande houten berging aan de achterzijde van het perceel.

Bijzonderheden:

Vraagprijs: € 475.000, - kosten koper
Garagebox: € 35.000, - k.k.
Oplevering: In overleg
Bouwjaar: 1967
Woonoppervlakte: 110m2
Perceelgrootte: 105 m2
2 x elektrische zonneschermen aan de achterzijde (begane grond en verdieping)
Centraal gelegen in het oude dorp
Heerlijke achtertuin op het Zuiden
Vloerverwarming begane grond
cv-combiketel uit 2022
Sfeervolle open haard

NIEUW! Space, light and comfort all come together in this attractive family home on Cederlaan in Zwanenburg. The house has been lovingly lived in and maintained by the current owners over the years. The house has been expanded at the rear, creating a spacious living room and the attractive fireplace completes the picture. The sunny backyard faces south, so you can enjoy the first beautiful days here in early spring. There is also an option to purchase an additional garage box for €35,000 k.k. and this is located diagonally opposite the house. The house is centrally located in the "old" village and within walking distance is the large park with various relaxation options: Playground (swimming pool), petting zoo, cross track, etc. and if you walk briskly for 15 minutes you will reach the Spaarnwouderbos. Delicious fresh bread in the morning? Directly across the street is a delicious bakery. All other shops and facilities (including 2 super cozy village cafes) are within the same short walking distance

The Location:
Zwanenburg is a cozy little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer and right next to Amsterdam. The village has a long shopping street with a wide variety of shops and important facilities. In addition, there are many parks, good primary schools, several sports and recreational clubs and the street scene is spacious and green, with a pleasant mix of different houses from different years of construction. Amsterdam and Haarlem are only 5 minutes away by car.
Sugar City and the NS train station (Halfweg-Zwanenburg) are a 15-minute walk from the house. The travel time to both Amsterdam CS and Haarlem CS is less than 10 minutes!! So live safely and quietly in a village and at the same time have the cultural possibilities of the big city around the corner. At the end of 2020, the doors of the 'thestyle outlets' opened on the former site of the Suikerfabriek, where 115 luxury clothing stores and the necessary catering establishments are located. This is only a 15-minute walk from the house.

In short: Lots of living comfort and space in a wonderful location.

Layout:
Entrance hall with meter cupboard and large fixed storage cupboards with a connection for washing machine/dryer, toilet room, Large open kitchen at the front of the house with separate cooking chimney, the spacious living room has been extended and has underfloor heating, French doors to the backyard and an attractive wood-burning fireplace . Floor: landing, 1 large bedroom at the rear over the full width. Spacious bathroom with bath, shower, sink and 2nd toilet. Large bedroom at the front (2 bedrooms possible)

Detached wooden shed at the rear of the plot.

Details:
Asking price: €475,000, buyer's costs
Garage box: € 35,000 k.k.
Delivery: In consultation
Year of construction: 1967
Living area: 110m2
Plot size: 105 m2
2 x electric awnings at the rear (ground floor and first floor)
Centrally located in the old village
Lovely south-facing backyard
Underfloor heating on the ground floor
central heating combi boiler from 2022
Atmospheric fireplace