Omschrijving
NIEUW! Weer zo een heerlijk familiehuis aan de groene rand van Amsterdam (West). De woning is door de jaren heen met veel liefde bewoont, gerenoveerd en altijd goed onderhouden. De kapverdieping is in 2008 uitgebreid met 2 dakkapellen, waardoor ook daar veel extra woonoppervlak is gecreëerd. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groen en autovrij speelterrein, dus ideaal voor de (kleine) kinderen. Recent zijn alle kozijnen van de woning voorzien van op maat gemaakte stijlvolle (houten) Shutters. Dus je hoeft eigenlijk alleen nog maar je spullen te pakken en je kunt gelijk lekker wonen en leven.
Ligging: De woning ligt aan de rand van Geuzenveld een sterk opkomende en groene wijk in Amsterdam-West. Op loopafstand van deze woning bevindt zich voor de dagelijkse boodschappen een supermarkt, een paar minuten verder is het Lambertus Zijlplein met een divers aanbod aan winkels met onder andere de Albert Heijn, Vomar, Kruidvat, Zeeman etc. Rondom de wijk zijn volop recreatiemogelijkheden waaronder het Sloterpark, Eendrachtpark en het Spaarnwouder bos. Het openbaar vervoer is prima: Bus 21 heeft een directe verbinding naar Centraal Station. Bus 61 brengt u in korte tijd naar Station Sloterdijk waar u kunt overstappen op diverse busverbindingen, metro en treinlijnen. De Uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar; Haarlemmerweg, Ring A10 en A5.
Kortom: Kom snel langs en pak deze kans!
Indeling:
Entree, ruime hal met toiletruimte en meterkast, tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde. 1ste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers met vaste bergkasten en grote badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2de toilet. Kapverdieping: Grote slaapkamer/open ruimte (2 slaapkamers mogelijk) met 2 dakkapellen, bergkast met Cv en aansluiting voor wasmachine/droger.
Houtenchalet in de achtertuin, siervijver en achterom.
Separate berging aan het eind van het woonblok.
Bijzonderheden:
Vraagprijs: € 475.000, - k.k.
Oplevering: In overleg
Bouwjaar: 1955
Woonoppervlak: 90 m2, BVO van 110m2.
Perceel: 100 m2
De canon van de Erfpacht is afgekocht t/m 16 Juli 2054. Aanvraag voor gunstige overstap naar Eeuwigdurende erfpacht is op tijd ingediend.
Goed geïsoleerde woning; Label B. (met een Quooker wordt het Label A)
Zonnepanelen op het dak
2 nieuwe dakkapellen op de Kapverdieping
Woning is voorzien van op maat gemaakte Shutters
In 2021 nog geheel geschilderd aan de buitenzijde
CV is in 2017 vernieuwd
Another wonderful family home on the green edge of Amsterdam (West). The house has been lovingly inhabited over the years, renovated and always well maintained. The top floor was expanded in 2008 with 2 dormer windows, creating a lot of extra living space there as well. At the rear, the house borders on a green and car-free playground, so ideal for (small) children. All window frames of the house have recently been fitted with custom-made stylish (wooden) Shutters. So you really only have to pack your things and you can live and live right away.
Location: The house is located on the edge of Geuzenveld, a strongly emerging and green neighborhood in Amsterdam-West. Within walking distance of this house there is a supermarket for daily shopping, a few minutes further is the Lambertus Zijlplein with a diverse range of shops including the Albert Heijn, Vomar, Kruidvat, Zeeman, etc. There are plenty of recreational opportunities around the neighborhood including the Sloterpark, Eendrachtpark and the Spaarnwouder forest. Public transport is excellent: Bus 21 has a direct connection to Central Station. Bus 61 will take you in a short time to Station Sloterdijk where you can transfer to various bus connections, metro and train lines. The highways are easily and quickly accessible; Haarlemmerweg, Ring A10 and A5.
In short: Come by quickly and grab this opportunity!
Layout:
Entrance, spacious hall with toilet and meter cupboard, garden-oriented living room with stairs cupboard and door to the backyard. Open kitchen at the front. 1st floor: landing, 2 spacious bedrooms with fixed storage cupboards and large bathroom with walk-in shower, double sink and 2nd toilet. Top floor: Large bedroom/open space (2 bedrooms possible) with 2 dormer windows, storage cupboard with central heating and connection for washing machine/dryer.
Wooden chalet in the backyard, ornamental pond and back.
Separate storage room at the end of the residential block.
Particularities:
Asking price: € 475,000 k.k.
Delivery in consultation
Year of construction: 1955
Living area: 90 m2, GFA of 110m2.
Plot: 100 m2
The ground lease canon has been bought off up to and including July 16, 2054. The application for a favorable switch to Perpetual lease was submitted on time.
Well insulated house; Label B. (with a Quooker it becomes Label A)
Solar panels on the roof
2 new dormer windows on the Kapfloor
House is equipped with custom shutters
In 2021 still completely painted on the outside
CV was renewed in 2017
Lees de volledige omschrijving
