Iepenlaan 76 Zwanenburg

Omschrijving

NIEUW! UNIEK, CHARMANT, maar vooral heel veel potentie en mogelijkheden op dit grote perceel eigen grond van 623m2 met daarop de jaren ‘20 twee-onder-een kapwoning en een groot bedrijfsgebouw. Dit alles ligt aan de lommerrijke Iepenlaan in het centrum van het ‘oude’ dorp, dus ook nog eens op een toplocatie! De huidige bewoners nemen met pijn in het hart afscheid van deze bijzondere woon/werk omgeving, maar dragen hem graag over aan iemand die er net zoveel mooie herinneringen wil gaan opbouwen. De woning is altijd met veel liefde en aandacht onderhouden. Van buiten verkeert de woning in topconditie. Klassieke elementen zijn allemaal behouden gebleven en waar nodig gerestaureerd en/of verbeterd. Op de verdieping zijn 3 goede slaapkamers, waarvan 1 met een eigen balkon. Achter de woning zijn al nieuwe funderingspalen aangebracht om de woning eventueel in de toekomst uit te kunnen breiden. Het bedrijfsgebouw is natuurlijk een gebouw waar veel mogelijk is. Op de begane grond is er nu een werkplaats/opslagruimte van 135m en op de verdieping is er een kantoorruimte van 65m2. Dit bijzondere gebouw biedt natuurlijk eindeloos veel mogelijkheden (Bedrijf aan huis, Showroom, Atelier, Mantelzorg woning of de ultieme Man-Cave). Achter het bedrijfsgebouw is nog een groot perceel erf/tuin waar u zich nog kunt uitleven. Ik daag u uit hierover uw gedachten de vrije loop te laten.

Kortom: Echt een unieke kans! Wij zullen u graag verwelkomen voor een uitgebreide bezichtiging en dan kunt u met uw eigen ogen aanschouwen, waarom wij zo enthousiast zijn over deze woning en al de mogelijkheden van het bijgebouw en het achtergelegen perceel.

De Locatie:
Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels. Er is veel groen (onder andere 2 parken), goede basisscholen, meerdere sport- en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 10 autominuten en zijn tevens bereikbaar middels het openbaar vervoer (Connexxion bus 80, 161 & 680). Op 5 minuten fietsen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/Zwanenburg). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer 10 minuten. Dus veilig en rustig wonen in een groene omgeving, maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland zijn in 10 minuten bereikbaar. In 2020 zijn de deuren geopend van de ‘Amsterdam The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/SugarCity. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horeca gevestigd. Dit alles op slechts 10 minuten lopen van de woning.

Indeling:
Woning: Entree, hal, met meterkast/CV, toiletruimte en wenteltrap, doorzon woonkamer met openslaande deuren en moderne open keuken aan de voorzijde. Verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, 2de toilet en aansluiting voor was/droger. Bergvliering.

Bedrijfsgebouw: grote open ruimte/werkplaats met heteluchtverwarming (hoogte 2,5 meter), veel opslagruimte en openslaand deuren aan de achterzijde naar achtergelegen perceel. Toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel. Verdieping: grote (kantoorruimte) met airconditioning en CV, pantry en Velux dakramen (hoogte tot 3,5 meter).

Bijzonderheden:
Vraagprijs: € 725.000, - k.k.
Oplevering: Eind maart 2025
Bouwjaar: 1923
Perceelgrootte: 623 m2
Woonoppervlak: 75 m2 (netto)
Bedrijfsgebouw: 200m2 bruto vloeroppervlak (153m2 begane grond; 65 m2 verdieping)
Gelegen op eigen grond
Goed geïsoleerd: Gevelisolatie, dakisolatie en HR++ glas aanwezig
10 zonnepanelen
Veel klassieke details behouden
Goed onderhouden woning; Dak, boei-delen en windveren zijn geheel vernieuwd
Parkeren op eigen oprit
Centrale ligging

ENGLISH:
NIEUW! UNIQUE, CHARMING, but above all a lot of potential and possibilities on this large plot of private land of 623m2 with the 1920s semi-detached house and a large commercial building. All this is located on the leafy Iepenlaan in the center of the 'old' village, so also in a prime location! The current residents say goodbye to this special living/working environment with a heavy heart, but are happy to hand it over to someone who wants to build just as many beautiful memories there. The house has always been maintained with a lot of love and attention. The outside of the house is in top condition. Classic elements have all been retained and restored and/or improved where necessary. On the first floor there are 3 good bedrooms, 1 of which has a private balcony. New foundation piles have already been installed behind the house to allow for possible expansion of the house in the future. The company building is of course a building where many possibilities are possible. On the ground floor there is now a workshop/storage space of 135 m2 and on the first floor there is an office space of 65 m2. This special building naturally offers endless possibilities (home business, showroom, studio, informal care home or the ultimate Man-Cave). Behind the company building is a large plot of yard/garden where you can enjoy yourself. I challenge you to give free rein to your thoughts on this matter.

In short: A truly unique opportunity! We will be happy to welcome you for an extensive viewing and then you can see with your own eyes why we are so enthusiastic about this house and all the possibilities of the outbuilding and the plot behind it.

The Location:
Zwanenburg is a pleasant small village on the outskirts of the municipality of Haarlemmermeer. The village has a long shopping street with a wide variety of stores. There is a lot of greenery (including 2 parks), good elementary school, several sports and recreational clubs and a wide choice of different houses from different construction years. Amsterdam and Haarlem are only 10 minutes by car and are also accessible by public transport (Connexxion bus 80, 161 & 680). The NS railway station (Halfweg/Zwanenburg) is 5 minutes by bike from the house. Travel time to both Amsterdam CS and Haarlem CS is about 10 minutes. So safe and quiet living in a green environment, but the center of the 2 nicest cities in the Netherlands are reachable in 10 minutes. In 2020, the doors opened of 'Amsterdam The Style Outlets' on the former Suikerfabriek/SugarCity site. Here 115 luxury clothing stores and various restaurants are located. All this just 10 minutes walk from the house.

Layout:

Dwelling: Entrance hall, with meter cupboard/CV, toilet and spiral staircase, through living room with French doors and modern open kitchen at the front. Floor: 3 bedrooms, 1 with balcony and modern bathroom with walk-in shower, sink, 2nd toilet and connection for washer/dryer. Storage attic.

Commercial building: large open space/workshop with hot air heating (height 2.5 meters), lots of storage space and French doors to the rear of the property. Toilet room with toilet, urinal and sink. Floor: large (office space) with air conditioning and CV, pantry and Velux skylights (height up to 3.5 meters).

Details:

Asking price: € 725,000,- k.k.
Completion: End of March 2025
Year built: 1923
Plot size: 623 m2
Living area: 75 m2 (net)
Commercial building: 200m2 gross floor area (153m2 first floor; 65 m2 floor)
Located on private land
Well insulated: Wall insulation, roof insulation and HR++ glass present
10 solar panels
Many classic details retained
Well maintained house, roof, buoy parts and wind feathers are completely renewed
Parking on private driveway
Central location