Kerkhoflaan 104 Zwanenburg

Omschrijving

NIEUW! Soms valt het allemaal samen: de ruimte, de plek en de vrijheid. Ben je dus op zoek naar een fijne plek (voor jezelf of je gezin) om te leven, te wonen en te genieten dan zien wij je graag bij deze bijzonder sfeervolle en karaktervolle jaren 30 hoekwoning. De woning is door de huidige eigenaren altijd met veel liefde bewoond en bijzonder goed onderhouden. Een echte eyecatcher is natuurlijk de groene bloemrijke tuin rondom de woning en op het achtergelegen terras in zonnige achtertuin op Zuiden kan men tot in de late uurtjes met familie en vrienden ontspannen/relaxen en/of Barbecueën. De woning heeft een prettige lay-out en met wat kleine aanpassingen op de verdiepingsvloeren zijn er ook meer dan genoeg slaapkamers te creëren voor de wat grotere gezinnen. De woning ligt op een zeer centrale plek in de oude dorpskern en tegen over de woning bevindt zich het grote park met waterpartijen, een grote speeltuin en kinderboerderij. Kortom: Neem snel contact met ons op en dan laten wij graag zien waarom wij zo enthousiast zijn over de ze woning en de superleuke woonomgeving.

Locatie:
Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels. Er is veel groen (onder andere 2 parken), goede basisscholen, meerdere sport- en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 10 autominuten en zijn tevens bereikbaar middels het openbaar vervoer (Connexxion bus 80, 161 & 680). Op 5 minuten fietsen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/Zwanenburg). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer 10 minuten. Dus veilig en rustig wonen in een groene omgeving, maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland zijn in 10 minuten bereikbaar. In 2020 zijn de deuren geopend van de ‘Amsterdam The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/SugarCity. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horeca gevestigd. Dit alles op slechts 10 minuten lopen van de woning.

Indeling:
Entree, hal/gang met toiletruimte en trapkast (meterkast), Ruime doorzon woonkamer met aansluitend de grote halfopen keuken v.v. inbouwapparatuur en openslaande ramen naar het achtergelegen terras. Vanuit de hal op de begane grond komt men ook in de praktische bijkeuken met eigen keukenblok, was/drogeraansluiting en deur naar de achtertuin. 1ste verdieping: Overloop, grote master bedroom aan de voorzijde met vaste kastruimte. Ruime badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel, 2de toilet en openslaande deuren naar een klein balkon. Grote overloop met kastruimte en deur naar het grote dakterras. Kapverdieping: bereikbaar met vaste trap, grote slaap/werkkamer met ramen rondom en aansluitend een 3de slaapkamer in de zijgevel met een groot Velux-dakraam.

Vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
Vraagprijs: € 525.000, - k.k.
Oplevering: Eind april 2025
Bouwjaar: 1939
Woonoppervlak: 118m2
Perceel: 225m2

Gelegen op eigen grond,
Er is een erfdienstbaarheid op het achtergelegen deel van het perceel gevestigd voor Olmenlaan 104 om te komen en te gaan naar hun achtertuin, van dit recht wordt door de huidige buren geen gebruik gemaakt.
Karakteristieke jaren 30 gevel en metselwerk.
In zeer goede staat van onderhoud
Energielabel C, geheel voorzien van dubbel glas en gevelisolatie.
Ruim dakterras op het zuiden.
Veel raampartijen rondom de woning (heerlijk veel daglicht)
Prachtige groene en bloemrijke tuin rondom de woning
Rustige kindvriendelijke wijk
Centraal gelegen ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen

ENGLISH:

NIEUW! Sometimes it all comes together: the space, the place and the freedom. So if you are looking for a nice place (for yourself or your family) to live, live and enjoy, we would love to see you at this particularly attractive and characterful 1930s corner house. The house has always been lived in with a lot of love by the current owners and has been exceptionally well maintained. A real eye-catcher is of course the green flowery garden surrounding the house and on the rear terrace in the sunny south-facing backyard you can relax and/or barbecue with family and friends until the late hours. The house has a pleasant layout and with some minor adjustments to the floors, more than enough bedrooms can be created for larger families. The house is located in a very central location in the old village center and opposite the house is the large park with water features, a large playground and petting zoo. In short: Contact us quickly and we will be happy to show you why we are so enthusiastic about this house and the super nice living environment.

Location:
Zwanenburg is a cozy little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village has a long shopping street with a wide variety of shops. There is a lot of greenery (including 2 parks), good primary schools, several sports and recreational clubs and a wide choice of different houses from different years of construction. Amsterdam and Haarlem are only 10 minutes by car and can also be reached by public transport (Connexxion bus 80, 161 & 680). The NS train station (Halfweg/Zwanenburg) is a 5-minute bike ride from the house. The travel time to both Amsterdam CS and Haarlem CS is approximately 10 minutes. So live safely and quietly in a green environment, but the center of the 2 nicest cities in the Netherlands can be reached in 10 minutes. In 2020, the doors of the 'Amsterdam The Style Outlets' opened on the former site of the Suikerfabriek/SugarCity. 115 luxury clothing stores and various catering establishments are located here. All this just a 10-minute walk from the house.

Layout:
Entrance, hall/corridor with toilet and stair cupboard (meter cupboard), Spacious living room followed by the large semi-open kitchen with built-in appliances and windows opening to the rear terrace. From the hall on the ground floor you also enter the practical utility room with its own kitchenette, washer/dryer connection and door to the backyard. 1st floor: Landing, large master bedroom at the front with closet space. Spacious bathroom with bath, shower, sink, 2nd toilet and patio doors to a small balcony. Large landing with cupboard space and door to the large roof terrace. Attic floor: accessible by staircase, large bedroom/office with windows all around and then a 3rd bedroom in the side wall with a large Velux skylight.

Detached wooden shed.

Details:
Asking price: € 525,000 k.k.
Delivery: End of April 2025
Year of construction: 1939
Living area: 118m2
Plot: 225m2
Located on private land
An easement has been established on the rear part of the plot for Olmenlaan 104 to come and go to their backyard, this right is not used by the current neighbors.
Characteristic 1930s facade and brickwork.
In very good condition
Energy label?
Fully equipped with double glazing and facade insulation
Spacious south-facing roof terrace
Lots of windows around the house (plenty of daylight)
Beautiful green and flowery garden surrounding the house
Quiet child-friendly neighborhood
Centrally located to all major amenities