Omschrijving
NIEUW! Hier wil je wonen in Noord! Voor de koper met gevoel voor stijl, design en luxe is dit een absolute Must-See. De woning heeft de afgelopen jaren een complete metamorfose ondergaan. De aan de achterzijde uitgebouwde woning is voorzien van een extra woonlaag en is van binnen afgewerkt met hoogwaardige en natuurlijk materialen Dus gewoon direct wonen, leven en genieten en met 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een walk-in-closet en een sfeervolle openhaard in de woonkamer, moet dit geen enkel probleem zijn. In de tuin en op het (overdekte) terras aan de achterzijde kan men tot in de late uurtjes heerlijk ontspannen en relaxen. Dit familiehuis ligt op een rustige en zeer kindvriendelijke plek in Noord en de tuin grenst direct aan het (vaar) water, dus je sloep heeft hier gelijk een mooie eigen ligplaats.
Locatie en bereikbaarheid: Klaas Wannen ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke laagbouwwijk Oostzanerwerf in Amsterdam Noord aan doorgaand vaarwater naar het Twiske en de grachten van Amsterdam. Met slechts 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Klaproos, Helling 7, Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 14 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. de Goudfazant of Hangar. In de directe omgeving heb je op 5 minuten een buitenschoolse opvang, kinderopvang en verloskundigen praktijk. Het consultatiebureau is op 10 minuten fietsen. Om de hoek heb je de Lidl en de Dekamarkt voor de dagelijkse boodschappen. Recreatiegebied 't Twiske en Landsmeer liggen dichtbij op fietsafstand. Het Twiske biedt strandjes, bootverhuur, wandel- en fietspaden, een avonturenspeeltuin, openluchtzwembad De Breek en horeca, zoals Het Paviljoen. In 15 minuten fiets je vanaf de woning naar het pontje. De woning is op loopafstand van bushaltes en dicht bij de ringweg A10. Je bent zo in hartje Amsterdam. Door de komst van de Noord-Zuidlijn is de bereikbaarheid nog meer uitgebreid.
Kortom: Kom snel langs en dan laten wij u zien waarom wij zo enthousiast zijn over deze woning.
Indeling:
Entree, lange hal met meterkast en moderne toiletruimte, ruime inpandige berging met deur naar buiten. Royale living met sfeervolle open haard en grote schuifpui naar de tuin en het terras. Moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur en de trap naar de verdieping. 1ste verdieping: overloop, ruime moderne badkamer met grote inloopdouche (2x regendouche), wasmeubel en 2de toilet, grote bergkast met Cv en was/drogeraansluiting. 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde en de master-bedroom aan de achterzijde met walk-in closet. 2de verdieping: grote open loftruimte met dakraam, kantoorruimte aan de voorzijde en slaapruimte aan de achterzijde, 2de ‘ensuite’ badkamer met inloopdouche, 3de toilet, wastafel en vrijstaand ligbad.
Bijzonderheden:
Vraagprijs: € 650.000, - k.k.
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
Oplevering: In overleg
Bouwjaar 1993
Woonoppervlak: 135m2
Perceel: 119m2
Direct aan (doorgaand) vaarwater
Energielabel A, dus volledig geïsoleerd en voorzien van Dubbel glas & HR++ glas.
11 Zonnepanelen
Sfeervolle haard (hout gestookt)
Airconditioning aanwezig (2de woonlaag)
ENGLISH:
NEW! This is where you want to live in North! For the buyer with a sense of style, design and luxury, this is an absolute must-see. The house has undergone a complete metamorphosis in recent years. The house, which has been expanded at the rear, has an extra living floor and is finished on the inside with high-quality and natural materials. So you can simply live and enjoy straight away and with 4 bedrooms, 2 luxurious bathrooms, a walk-in closet and an attractive fireplace in the living room, this should not be a problem. In the garden and on the (covered) terrace at the rear you can relax and unwind until the late hours. This family home is located in a quiet and very child-friendly location in Noord and the garden borders directly on the (sailing) water, so your sloop immediately has its own beautiful mooring.
Location and accessibility: Klaas Wannen is located in the spacious and child-friendly low-rise district of Oostzanerwerf in Amsterdam North on the main waterway to the Twiske and the canals of Amsterdam. With just 10 minutes of cycling you can reach the NDSM wharf, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but there are also great festivals here all year round. For a delicious bite to eat you can go to Klaproos, Helling 7, Pllek, IJver, Noorderlicht, the IJ canteen, Loetje aan 't IJ and Fred's Kitchen. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built in the coming years, is just a 14-minute bike ride away. Here too you can have a delicious bite to eat at de Goudfazant or Hangar. In the immediate vicinity you have after-school care, childcare and midwifery practice, just 5 minutes away. The clinic is a 10-minute bike ride away. Around the corner you have Lidl and the Dekamarkt for daily shopping. Recreational area 't Twiske and Landsmeer are close by and within cycling distance. Het Twiske offers beaches, boat rental, walking and cycling paths, an adventure playground, De Breek outdoor swimming pool and catering establishments such as Het Paviljoen.
You can cycle from the house to the ferry in 15 minutes. The house is within walking distance of bus stops and close to the A10 ring road. You'll be in the heart of Amsterdam in no time. The arrival of the North-South line has expanded accessibility even further.
In short: Come visit us quickly and we will show you why we are so enthusiastic about this house.
Layout:
Entrance, long hall with meter cupboard and modern toilet room, large storage room with door to the outside. Spacious living room with attractive fireplace and large sliding doors to the garden and terrace. Modern open kitchen with built-in appliances and stairs to the first floor. 1st floor: landing, spacious modern bathroom with large walk-in shower (2x rain shower), washbasin and 2nd toilet, large storage cupboard with central heating and washer/dryer connection. 1 spacious bedroom at the front and the master bedroom at the rear with walk-in closet. 2nd floor: large open loft space with skylight, office space at the front and sleeping area at the rear, 2nd 'ensuite' bathroom with walk-in shower, 3rd toilet, sink and freestanding bath.
Particularities:
Asking price: €650,000 k.k.
Leasehold has been bought off forever!
Delivery in consultation
Year of construction 1993
Living area: 135m2
Plot: 119m2
Directly on (through) waterway
Energy label A, so fully insulated and equipped with Double and HR++ glass.
11 Solar panels
Attractive fireplace (wood-burning)
Air conditioning available (2nd floor)
Lees de volledige omschrijving
