Leidsevaart 37 Lisse

Omschrijving

NIEUW! Wonen alsof je elke dag op vakantie bent! Deze op en top afgebouwde woonark (2021, Spruyt) zal u qua grootte, stijl en afwerking absoluut gaan verrassen. Houdt u van ruimte, comfort en luxe, dan kunt u stoppen met zoeken. De high-end afgewerkte watervilla beschikt tevens over een mooi energielabel A en dit zou nog verbeterd kunnen worden door aanschaf van zonnepanelen en een warmtepomp (voorbereidingen zijn reeds getroffen). De watervilla ligt aan de Leidsevaart, die uitkomt in Haarlem en waar u heerlijk in kunt zwemmen. Daarnaast is voldoende plek om een eigen boot aan te leggen. Op het fraai en speels aangelegde hardhouten terras (met ingebouwde BBQ) is er meer dan genoeg ruimte om tot in de late uurtjes te ontspannen en te genieten van de zonsondergang. Het perceel aan de straatkant is geheel in gebruik als tuin. Aan de overzijde van de weg is er nog een mogelijkheid om een eigen berging te plaatsen en parkeerruimte te creëren.

Van binnen heeft het woongedeelte een loftachtige uitstraling met ruimten die een geheel vormen. Opvallend is natuurlijk de grote sfeervolle (woon)keuken met kookeiland en grote schuifpui naar het water. Er is veel lichttoetreding in alle vertrekken en hierbij heeft de woonlaag in het souterrain een mooie plafondhoogte. Er zijn 3 ruime slaapkamers met een ruime en moderne badkamer, de master bedroom heeft een eigen badkamer ensuite.

Locatie:
De Leidsevaart verbindt Haarlem met Leiden waarbij de ligplaats zich net buiten de bebouwde kom van Lisse bevindt. Het dorp Lisse ligt met haar prachtig gekleurde bollenvelden en vele fiets- en wandelroutes midden in de bollenstreek. Het Kasteel Keukenhof en de gelijknamige bloementuin liggen letterlijk aan de overzijde van de woonark. Als middelgroot dorp beschikt Lisse over alle belangrijke voorzieningen en is er een groot aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het prachtige brede strand van Langervelderslag en de waterleidingduinen liggen op slecht enkele minuten fietsen. Het dichtstbijzijnde station van Hillegom ligt op 10 minuten fietsen, dus er is ook een prima aansluiting met het OV naar de grote steden (Haarlem en Leiden)

Kortom: Leef je droom op deze toplocatie op het water met het gevoel van het buitenleven en de gezelligheid van het dorp en stad binnen handbereik!

Indeling:
Entree, ruime hal met bergkast (Meterkast en CV), moderne toiletruimte, ruime woonkamer met vaste trap naar het souterrain. Royale woonkeuken met moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en grote schuifpui naar het water. Souterrain: Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, aparte toiletruimte, badkamer met grote inloopdouche, wastafel en aparte waskamer. Grote Master-bedroom met ligbad, duo inloopdouche en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
Vraagprijs: € 595.000, - K.K.
Oplevering: In overleg
Woonoppervlak: 121 m2 netto (Nen-meting)
Bouwjaar: 2021 (Spruyt)
Damwand en steiger: 2021 (DJO-groep)
Vaste Notaris: Diemer Notariaat
Ligvergunning aanwezig en overdraagbaar, geen liggeld verschuldigd.
Moderne en sfeervolle high-end afwerking van de binnenzijde
Duurzame en onderhoudsarme afwerking van de buitenzijde
2 badkamers en 3 slaapkamers
Fraai aangelegde terras, vlonder en omloop (2022)
Mogelijkheid tot aanleggen van eigen sloep
Vrij uitzicht
Plaatsen van een berging en het creëren van een eigen parkeerplaats is mogelijk op een stuk grond aan de overzijde van de weg (Er is toestemming van de gemeente)

ENGLISH:
NIEUW! Live as if you were on vacation every day! This completely finished houseboat (2021, Spruyt) will absolutely surprise you in terms of size, style and finish. If you like space, comfort and luxury, then you can stop looking. The high-end finished water villa also has a nice energy label A and this could be further improved by purchasing solar panels and a heat pump (preparations have already been made). The water villa is located on the Leidsevaart, which ends in Haarlem and where you can swim. In addition, there is enough space to moor your own boat. On the beautifully and playfully landscaped hardwood terrace (with built-in BBQ) there is more than enough space to relax until the wee hours and enjoy the sunset. The plot on the street side is used entirely as a garden. On the other side of the road there is another possibility to place your own storage room and create parking space.

Inside, the living area has a loft-like appearance with spaces that form a whole. Striking is of course the large attractive (living) kitchen with cooking island and large sliding doors to the water. There is a lot of light in all rooms and the living floor in the basement has a nice ceiling height. There are 3 spacious bedrooms with a spacious and modern bathroom, the master bedroom has its own ensuite bathroom.

Location:
The Leidsevaart connects Haarlem with Leiden, where the berth is located just outside the built-up area of Lisse. The village of Lisse, with its beautifully colored bulb fields and many cycling and walking routes, is located in the middle of the bulb region. Keukenhof Castle and the flower garden of the same name are literally on the other side of the houseboat. As a medium-sized village, Lisse has all important facilities and there is a wide range of shops for daily shopping. The beautiful wide beach of Langervelderslag and the water supply dunes are only a few minutes by bike. The nearest station of Hillegom is a 10-minute bike ride away, so there is also an excellent connection with public transport to the major cities (Haarlem and Leiden)

In short: Live your dream in this prime location on the water with the feeling of the outdoors and the cosiness of the village and city within reach!

Layout:
Entrance, spacious hall with storage cupboard (meter cupboard and central heating), modern toilet room, spacious living room with staircase to the basement. Spacious kitchen with modern kitchen with various built-in appliances and large sliding doors to the water. Basement: Landing, 2 bedrooms at the rear, separate toilet, bathroom with large walk-in shower, sink and separate laundry room. Large master bedroom with bath, duo walk-in shower and double sink.

Particularities:
Asking price: € 595,000 (costs-to-buyer)
Delivery in consultation
Living area: 121 m2 net (Nen measurement)
Year of construction: 2021 (Spruyt)
Notary: Diemer Notariaat
Sheet pile and jetty: 2021 (DJO group)
Mooring permit present and transferable, no mooring fee due.
Modern and attractive high-end finish of the interior
Durable and low maintenance exterior finish
2 bathrooms and 3 bedrooms
Beautifully landscaped terrace, deck and circulation (2022)
Possibility to moor your own sloop
Unobstructed view
Placing a storage room and creating a private parking space is possible on a piece of land on the other side of the road (Permission is obtained from the municipality)