Lijnderdijk 42 Zwanenburg

Omschrijving

NIEUW! Toplocatie/Leven aan het water/Buitenleven/Garage/ Grote tuin

Deze prachtige en verrassend ruime dijkwoning van 153m2 met separate garage, ligt op een absolute toplocatie aan het water van de Ringvaart. Als gevolg van de dijkligging is er nog een extra woonverdieping in het souterrain van de woning en deze extra ruimte kan uitstekend dienstdoen als zelfstandige wooneenheid, een fijn atelier of extra slaapkamer met eigen badkamer. Door de hoekligging en de grote raampartijen aan voor- en achterzijde komt het daglicht zeer ruimhartig binnen. Mede door deze ruimte heeft de woning de beschikking over maar liefst 5 slaapkamers, dus ook voor de grotere gezinnen ruimte genoeg. De zolderruimte zou eventueel nog vergroot kunnen worden middels het plaatsen van dakkapellen. Recent is de achtertuin (op het zuidwesten) geheel opnieuw aangelegd en in deze luxe buitenruimte kunt u in alle privacy heerlijk ontspannen en tot in de late uurtjes genieten van de zon. Aan de voorzijde kunt u een eigen steiger laten plaatsen (dit perceel is in eigendom te verkrijgen voor € 70,- m2) Via het water van de Ringvaart bent u met de boot in een mum van tijd op de Amsterdamse grachten. Het water is van goede kwaliteit en op warme dagen kunt u daar dan, net als de andere bewoners, heerlijk zwemmen.

De Locatie:
Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp ontwikkelt zich in hoog tempo als de nieuwe Suburb van Amsterdam. Het heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels. Er is veel groen (onder andere 2 parken), goede basisscholen, meerdere sport- en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 10 autominuten en zijn ook bereikbaar met het openbaar vervoer (bus 80 en 179). Op 5 minuten fietsen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/ Zwanenburg). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer 10 minuten. Dus veilig en rustig wonen in een groene omgeving, maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland zijn in 10 minuten bereikbaar. Recent zijn de deuren geopend van de ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/ SugarCity. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horeca gevestigd. Dit alles op slechts 10 minuten lopen van de woning.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, trap en toiletruimte, deur naar souterrain-trap.
Doorzon woonkamer v.v vloerverwarming, sfeervolle (gas-)haard en aan achterzijde een grote schuifpui naar terras (voorzien van elektrisch bediend knik arm zonnescherm en screen) met buitentrap naar de tuin. Open keuken v.v. inbouwapparatuur en granieten werkblad.
1ste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met klein balkon en 1 voorzien van elektrisch bedienbare screen en royale kastenwand), badkamer v.v inloopdouche, wastafel en 2de toilet.
Kapverdieping: overloop met Cv en grote (slaap)kamer met dakraam (2 slaapkamers mogelijk). Souterrain: Via vaste trap bereikbaar, bijkeuken met was/droger-aansluiting, grote slaap/woonkamer met sauna en bergruimte.

Vrijstaande stenen garage

Bijzonderheden:

Vraagprijs: € 595.000, - k.k.
Oplevering in overleg
Bouwjaar 1967
Perceelgrootte: 310m2
Woonoppervlak: 153m2
Woning ligt op grond uitgegeven in Opstal (dit recht wordt eeuwigdurend geleverd), de retributie bedraagt € 2165,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar.
Energielabel C
Goed onderhouden woning
Eigen steiger aan het water mogelijk
Garage op het eigen terrein
Tuin ligt op het zonnige zuidwesten
Recht van overpad voor de midden-woning om naar de woning en de garage te komen.

ENGLISH:

NIEUW! Top location/Living on the water/Outdoor living/Garage/Large garden

This beautiful and surprisingly spacious dike house of 153m2 with separate garage, is located in an absolute top location on the water of the Ringvaart. As a result of the dike location, there is an extra living floor in the basement of the house and this extra space can serve as an independent living unit, a nice studio or extra bedroom with private bathroom. Due to the corner location and the large windows at the front and rear, the daylight enters very generously. Partly because of this space, the house has no fewer than 5 bedrooms, so there is also enough space for larger families. The attic space could possibly be enlarged by placing dormers. The backyard (facing southwest) has recently been completely redesigned and in this luxurious outdoor space you can relax in complete privacy and enjoy the sun until late at night. At the front you can have your own jetty placed (this plot can be obtained in ownership for € 70,- m2) Via the water of the Ringvaart you are in no time by boat on the Amsterdam canals. The water is of good quality and on warm days you can swim there, just like the other residents.

The Location: Zwanenburg is a cozy little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village is rapidly developing as the new Suburb of Amsterdam. It has a long shopping street with a wide variety of shops. There is a lot of greenery (including 2 parks), good primary schools, several sports and recreation clubs and a wide choice of different houses from different years of construction. Amsterdam and Haarlem are only a 10-minute drive away and can also be reached by public transport (bus 80 and 179). The NS train station (Halfweg/ Zwanenburg) is a 5-minute bike ride from the house. The travel time to both Amsterdam CS and Haarlem CS is approximately 10 minutes. So safe and quiet living in a green environment, but the center of the 2 nicest cities in the Netherlands can be reached in 10 minutes. The doors of 'The Style Outlets' have recently opened on the former site of the Suikerfabriek/ SugarCity. 115 luxury clothing stores and various catering establishments are located here. All this is only a 10-minute walk from the house.

Layout:
Entrance, hall with meter cupboard, stairs and toilet, door to basement stairs.
Living room with underfloor heating, cozy (gas) fireplace and at the rear a large sliding door to the terrace (equipped with electrically operated folding arm sunshade and screen) with outside stairs to the garden. Open kitchen with built-in appliances and granite worktop.
1st floor: landing, 3 bedrooms (1 with small balcony and 1 with electrically operated screen and spacious closet wall), bathroom with walk-in shower, sink and 2nd toilet.
Top floor: landing with central heating and large (bed)room with skylight (2 bedrooms possible). Basement: Accessible via fixed staircase, utility room with washer/dryer connection, large bedroom/living room with sauna and storage space.

Detached brick garage

Details:

Asking price: € 595,000, - k.k.
Delivery in consultation
Year of construction 1967
Plot size: 310m2
Living area: 153m2
House is located on land issued in Opstal (this right is delivered in perpetuity), the fee is € 2165, - per year and is tax deductible.
Energy label C
Well-maintained house
Private jetty on the water possible
Garage on private property
Garden is located on the sunny southwest
Right of way in front of the middle house to get to the house and the garage.