Omschrijving
NIEUW! Op zoek naar een leuke en betaalbare dijkwoning dan kom je zeker even kijken. Deze hoekwoning ligt op een mooi groot en diep perceel grond in volle eigendom (bijzonder, want 99% van de dijkwoningen heeft grond uitgegeven met een opstalrecht). De woning en tuin hebben nog wat aandacht en liefde nodig, maar die uitdaging ga je als nieuwe eigenaar natuurlijk graag aan. Ook de mogelijkheden om uit te breiden zijn ruimschoots aanwezig en van het souterrain met stahoogte kan natuurlijk nog een volwaardige woonverdieping worden gemaakt. De zonnige en diepe tuin op het zuidwesten heeft genoeg ruimte om nog een bijgebouw of kleine loods te plaatsen. De tuin is goed bereikbaar via het pad naast de woning. Aan de voorzijde aan het water van de Ringvaart kan nog een grote steiger worden geplaatst om de boot aan te leggen of te gebruiken als extra terras aan het water. Dit kan middels een vergunning bij het Hoogheemraadschap, maar dit waterperceel kan ook worden aangekocht (ca. € 70 per m2).
Kortom: Heel veel mogelijkheden om hier je droomhuis aan het water te creëren.
De Locatie:
Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels. Er is veel groen (onder andere 2 parken), goede basisscholen, meerdere sport- en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 10 autominuten en zijn ook bereikbaar met het openbaar vervoer (bus 80 en 179). Op 5 minuten fietsen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/ Zwanenburg). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer 10 minuten. Dus veilig en rustig wonen in een groene omgeving maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland in 10 minuten bereikbaar. ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/ SugarCity ligt op loopafstand. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horecagelegenheden gevestigd.
Indeling:
Entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, ruime woonkamer aan de voorzijde met open keuken aan de achterzijde, toiletruimte. 1ste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping met veel bergruimte en Cv, 2 slaapkamers v.v. een dakkapel en badkamer met douche en wastafel. Souterrain bereikbaar via een vast trap in de hal, grote open ruimte met deur naar de achtertuin.
Bijzonderheden:
Vraagprijs: € 400.000, - k.k.
Oplevering: In Overleg
Woonoppervlak: 97 m2 inclusief souterrain van 30m2 (stahoogte van 1,92 meter)
Perceel: 229 m2
Gelegen op eigen grond.
Ruime achtertuin op het Zuidwesten.
Vrij uitzicht aan de voorzijde
Vrij parkeren langs het water
Centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen
Karakteristieke dijkwoning
Woning heeft enige schuinstand, zoals vele oudere woningen aan de dijk.
Mogelijkheid voor een steiger of terras aan het water.
ENGLISH:
NIEUW! If you are looking for a nice and affordable dike house, then you should definitely take a look. This corner house is located on a beautiful large and deep plot of land that is fully owned (special, because 99% of the dike houses have been issued land with building rights). The house and garden still need some attention and love, but as a new owner you are of course happy to take on that challenge. There are also ample opportunities for expansion and the basement with headroom can of course be turned into a full-fledged living floor. The sunny and deep southwest-facing garden has enough space to place an outbuilding or small shed. The garden is easily accessible via the path next to the house. A large jetty can be placed at the front of the water of the Ringvaart to moor the boat or use it as an extra terrace on the water. This can be done through a permit from the Water Board, but this water plot can also be purchased (approx. € 70 per m2).
In short: Many possibilities to create your dream home on the water here.
The Location:
Zwanenburg is a cozy little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village has a long shopping street with a wide variety of shops. There is a lot of greenery (including 2 parks), good primary schools, several sports and recreational clubs and a wide choice of different houses from different years of construction. Amsterdam and Haarlem are only 10 minutes by car and can also be reached by public transport (bus 80 and 179). The NS train station (Halfweg/Zwanenburg) is a 5-minute bike ride from the house. The travel time to both Amsterdam CS and Haarlem CS is approximately 10 minutes. So live safely and quietly in a green environment, but the center of the 2 nicest cities in the Netherlands can be reached in 10 minutes. 'The Style Outlets' on the former site of the Sugar Factory/SugarCity is within walking distance. 115 luxury clothing stores and various catering establishments are located here.
Layout:
Entrance at the side of the house, hall with meter cupboard, spacious living room at the front with open kitchen at the rear, toilet room. 1st floor: Landing with loft ladder to the attic floor with plenty of storage space and central heating, 2 bedrooms with a dormer window and bathroom with shower and sink. Basement accessible via a staircase in the hall, large open space with door to the backyard.
Details:
Asking price: €400,000 k.k.
Delivery: In consultation
Living area: 97 m2 including basement of 30 m2 (headroom of 1.92 meters)
Plot: 229 m2
Located on private land.
Spacious backyard on the Southwest.
Unobstructed view at the front
Free parking along the water
Central location to all amenities
Characteristic dike house
The house has some slope, like many older houses on the dike.
Possibility for a jetty or terrace on the water.
Lees de volledige omschrijving
