Lindenlaan 56 Zwanenburg

Omschrijving

Voor de koper met gevoel voor stijl, historisch karakter en luxe is dit een absolute Must-See.
Wij bieden dan ook met plezier dit geweldige sfeervolle HERENHUIS (1920) uit de Amsterdamsche Schoolperiode aan met 7 kamers (4slaapkamers) en een zonnige voor-en diepe achtertuin. Deze brede, bijzonder speelse, FAMILIE woning met vele AUTHENTIEKE DETAILS zal u qua grootte, stijl en afwerking absoluut gaan verrassen.

Het netto vloeroppervlak bedraagt ruim 143m2, maar het daadwerkelijke gebruiksoppervlak van de woning meet maar liefst ruim 175m2. De woning heeft de afgelopen jaren werkelijk een COMPLETE METAMORFOSE ondergaan. Elke etage is grondig gerenoveerd, afgewerkt en geïsoleerd (Energie Label B). Hoge plafonds in combinatie met warme houten vloeren door het hele huis maken het geheel compleet. Authentieke elementen zijn behouden gebleven en waar nodig gerestaureerd en/of verbeterd. De zolderverdieping is verdeeld in 2 prachtige slaapkamers met elk hun eigen specifieke karakter en op maatgemaakte kastruimtes. Door het gebruik van “Velux Dakkapel Serre” ïs er een zee van licht en ruimte gecreëerd.

DE LOCATIE:
Zwanenburg is een gezellig klein dorp op 10 minuten afstand van Haarlem en Amsterdam. Het dorp heeft een mooie winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels. Er is veel groen (onder andere 2 parken), goede basisscholen, meerdere sport- en recreatieverenigingen. Op 5 minuten fietsen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/ Zwanenburg). Recent zijn de deuren geopend van de ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/ SugarCity. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horeca gevestigd.

INDELING
Parterre: ruime voortuin, entree, tochtportaal met geslepen glas en granito vloer, meterkast (12 groepen), tochtdeur naar hal voorzien van eikenhouten vloer met een trapkast en moderne toilet voorzien van fonteintje, royale lichte woonkamer (40m2) met een eikenhouten vloer en hoge plafonds, moderne halfopen keuken v.v. diverse inbouwapparatuur inclusief Quooker. De living heeft openslaande deuren naar de diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten met een vrijstaande houten schuur.

1e etage: ruime overloop met aparte moderne toiletruimte, luxe badkamer v.v. vloerverwarming, royale inloop(regen)douche en dubbele op maat gemaakte wastafel van Piet Boon, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar inpandig balkon over de gehele breedte van de woning met zeer ruime inbouwkasten, ruime kamer aan de voorzijde met openslaande deur naar balkon met granito vloer en ruime inbouwkast, kamer aan de voorzijde met openslaande deur naar balkon met granito vloer, deze kamer heeft aansluiting voor wasmachine, droger en op maat gemaakte luxe ruime inbouwkasten; de gehele verdieping is voorzien van een vernieuwde eiken houten visgraat vloer.

2e etage: met vaste trap naar overloop; een unieke slaapkamer aan de voorzijde met bijzondere layout door de extra ruimte in de nok, eigen walk-in closet en op maat gemaakte houten loungebank in het voorste nokje; een slaapkamer aan de achterzijde met volledig ingebouwde kastenwand, bergruimte en luxe Velux dakkapelserre voor veel licht. Op de 2e verdieping bevindt zich ook de CV ketel die 6 jaar geleden vernieuwd is. De gehele verdieping is voorzien van een vernieuwde eiken houten visgraat vloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Perceelgrootte:176m2
- Woonoppervlak: Netto 143m2, (BVO 175m2)
- Inhoud: 565m3
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel B
- Meterkast vernieuwd in 2020 met 12 groepen
- Vloer vanuit de kruipruimte volledige geisoleerd in 2022
- Alles volledig verbouwd van binnen in 2019/2020
- Gebruik gemaakt van de beste materialen (o.a Piet Boon, Hot Bath, Douglas en Jones, Bosch)
- Veel authentieke details behouden
- Fraaie architectuur; Amsterdamsche Schoolstijl
- Klassieke entree/hal met granieten vloer
- Hoge plafonds door het hele huis
- Groot familiehuis met veel extra’s
- CV toestel: Nefit Trendline HRC/CW5 (2016)
- Vrij parkeren
- Centrale ligging
- Vrijstaande houten berging
- Oplevering: In Overleg
- Vraagprijs: € 649.000, - k.k.

ENGLISH:

NIEUW!
For the buyer with a sense of style, historic character and luxury, this is an absolute must-see.
We are therefore happy to offer this wonderfully atmospheric MANSION (1920) from the Amsterdam School period with 7 rooms (4 bedrooms) and a sunny front and deep back garden. This wide, very playful, FAMILY home with many AUTHENTIC DETAILS will absolutely surprise you in terms of size, style and finish.

The net floor area is over 143m2, but the actual usable area of the house measures no less than 175m2. The house has really undergone a COMPLETE METAMORPHOSE in recent years. Each floor has been thoroughly renovated, finished and insulated (Energy Label B). High ceilings in combination with warm wooden floors throughout the house make it complete. Authentic elements have been retained and where necessary restored and/or improved. The attic floor is divided into 2 beautiful bedrooms, each with their own specific character and custom closet spaces. By using "Velux Dakkapel Conservatory" a sea of light and space has been created.

The location:
Zwanenburg is a cozy little village 10 minutes away from Haarlem and Amsterdam. The village has a beautiful shopping street with a wide variety of shops. There is a lot of green (including 2 parks), good primary schools, several sports and recreation associations. The NS train station (Halfweg/ Zwanenburg) is a 5-minute bike ride from the house. The doors of 'The Style Outlets' on the former site of the Sugar Factory/SugarCity were recently opened. 115 luxury clothing stores and various catering establishments are located here.

LAYOUT
Parterre: spacious front garden, entrance, tour portal with cut glass and granito floor, meter cupboard (12 groups), door to hall with oak floor with a stair cupboard and modern toilet with hand basin, spacious bright living room (40m2) with an oak floor and high ceilings, modern semi-open kitchen with various built-in appliances including Quooker. The living room has French doors to the deep sunny backyard on the southeast with a detached wooden shed.

1st floor: spacious landing with separate modern toilet room, luxurious bathroom with underfloor heating, spacious walk-in (rain) shower and double custom sink by Piet Boon, spacious bedroom at the rear with patio doors to indoor balcony over the entire width of the house with very spacious fitted wardrobes, spacious room at the front with patio door to balcony with granito floor and spacious built-in wardrobe, room at the front with patio door to balcony with granito floor, this room has connection for washing machine, dryer and custom-made luxury spacious fitted wardrobes; the entire floor is equipped with a renewed oak wooden herringbone floor.

2nd floor: with staircase to landing; a unique bedroom at the front with a special layout due to the extra space in the ridge, its own walk-in closet and custom-made wooden lounge sofa in the front ridge; a bedroom at the rear with fully built-in wardrobes, storage space and a luxurious Velux dormer window for lots of light. The central heating boiler is also located on the 2nd floor, which was renewed 6 years ago. The entire floor has a renewed oak wooden herringbone floor.

PARTICULARITIES:
- Plot size: 176m2
- Living area: Net 143m2, (GFA 175m2)
- Content: 565m3
- Located on private land
- Energy label B
- Meter cupboard renewed in 2020 with 12 groups
- Floor fully insulated from the crawl space in 2022
- Everything completely renovated inside in 2019/2020
- Made use of the best materials (including Piet Boon, Hot Bath, Douglas and Jones, Bosch)
- Many authentic details preserved
- Beautiful architecture; Amsterdam School style
- Classic entrance/hall with granite floor
- High ceilings throughout the house
- Large family home with many extras
- Central heating device: Nefit Trendline HRC/CW5 (2016)
- Free parking
- Central location
- Detached wooden shed
- Delivery in consultation
- Asking price: € 649,000 k.k.