Nieuwemeerdijk 119 Badhoevedorp

Omschrijving

NIEUW! BUITENGEWOON WONEN.

In deze super charmante, lichte en fraai gerenoveerde 2-1 kap dijkwoning. Aan de waterkant beschikt de woning over een eigen steiger (volle eigendom berm en waterperceel) voor de boot of men kan er heerlijk gaan zitten en genieten van de langstrekkende boten. Het water van de Ringvaart is tevens uitstekend zwemwater. De Akersluis ligt op honderd meter afstand en die geeft directe toegang tot de wateren van Amsterdam (De grachten liggen dus binnen handbereik), ook kunt u heerlijk varen en recreëren in de naastgelegen natuurgebieden van De Nieuwe Meer, De Oeverlanden en de Westeinde plassen. De woning herbergt meer ruimte dan je op eerst oog zou verwachten. De kelderruimte van ruim 50m2 is geen officiële woonruimte door de hoogte maar voegt wel veel ruimte en comfort aan de woning toe. Al met al dus een gebruiksoppervlakte van meer dan 135m2, verdeelt op 4 verdiepingen. De woning is door de huidige eigenaren met veel gevoel voor smaak en stijl gerenoveerd. Ook is er het nodige gedaan aan extra isolatie voor extra comfort.

De Locatie:
De belangrijkste winkels bevinden zich op loop c.q. fietsafstand en in de nabije omgeving zijn er diverse scholen en recreatie/sportmogelijkheden zoals de tennisbaan, hockey-/ en voetbalvelden. U woont in een heerlijk groene omgeving maar toch is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen vijf minuten bevindt u zich op de A-9, A-4 of de Ring A-10 en binnen tien minuten bent u op Schiphol. Badhoevedorp is heerlijk dichtbij Amsterdam, u heeft dus wel de lusten van de grote stad maar woont toch in een dorpse omgeving.

Kortom: Een heerlijke stek aan het water met een scala aan mogelijkheden

Indeling:
Begane grond: Voorentree met hal en twee deuren. Zijberging: Vanuit de voorentree is er een deur naar de aan de zijgevel aangebouwde berging met deur naar de tuin. Vanuit het voorentree is er ook een deur naar de hal van de woning met trap, deur naar de kelder, toilet en entree naar keuken en woonkamer. De living is verdeeld in drie delen van tezamen ruim 30 m², vanuit de hal kom je de middelste kamer van de woonkamers en suite binnen met aan de voorzijde de zitkamer met erker, en aan de achterzijde een serre met openslaande deuren naar het balkon. Keuken De gesloten keuken aan de achterzijde is speels en v.v. een solide “Boretti” Kooktoestel.

Souterrain: Onder de woning is een souterrain van ongeveer 1,75 hoog met tussen de balken een hoogte van 1.95 die verdeeld is in vier compartimenten. Via de trap kom je in het bijkeuken en de wasruimte met de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Vanuit het eerste compartiment (de bijkeuken) is een doorgang naar de kantoorruimte met logeermogelijkheden en aansluitend de heerlijk koele voorraadkast/opslagruimte. De kelder is zowel van binnenuit als vanuit de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping De eerste verdieping is een loftachtige ruimte met een karakteristieke houten balkenplafond, een houten open trap naar boven en een deur naar een heerlijk balkon. Aansluitend nog een tweede slaapkamer die thans in gebruik is als inloopkast. Moderne en stijlvolle badkamer met breed wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet.

Zolderverdieping: een open ruimte voorzien van twee dakramen en een zijraam.

Bijzonderheden:
Vraagprijs: € 485.000, - k.k.
Oplevering: In Overleg
Opstalrecht: Eeuwigdurend Opstalrecht
Retributie: € 325,- per jaar (geïndexeerd)
Woonoppervlak: 86m2 netto (135 m2 gebruiksoppervlak)
Perceel: 165 m2 (inclusief waterperceel/volle eigendom)
Moderne sfeervolle en smaakvolle afwerking
Hardhouten steiger aan het water
Verrassende lay-out met veel leuke hoekjes en nissen
Speelse achtertuin met terrassen, overkapping en bergruimte
Vrij parkeren in de vakken aan de berm

ENGLISH:
NIEUW! EXTRAORDINARY LIVING.

In this super charming, light and beautifully renovated 2-1 roof dike house. On the waterfront, the house has its own jetty (fully owned verge and water plot) for the boat or you can sit there and enjoy the passing boats. The water of the Ringvaart is also excellent bathing water. The Akersluis is a hundred meters away and gives direct access to the waters of Amsterdam (the canals are therefore within easy reach), you can also enjoy boating and recreation in the adjacent nature reserves of De Nieuwe Meer, De Oeverlanden and the Westeinde lakes. The house contains more space than you would expect at first glance. The basement of over 50m2 is not an official living space due to its height, but it does add a lot of space and comfort to the house. All in all, a usable area of more than 135m2, divided over 4 floors. The house has been renovated by the current owners with a great sense of taste and style. The necessary extra insulation has also been done for extra comfort.

The location:
The main shops are within walking or cycling distance and in the vicinity there are various schools and recreational / sports facilities such as the tennis court, hockey and football fields. You live in a wonderfully green environment, yet the accessibility is excellent. Within five minutes you are on the A-9, A-4 or the Ring A-10 and within ten minutes you are at Schiphol. Badhoevedorp is wonderfully close to Amsterdam, so you have the pleasures of the big city but still live in a village environment.

In short: A wonderful place on the water with a range of possibilities

Layout:
Ground floor: Front entrance with hall and two doors. Side storage room: From the front entrance there is a door to the storage room attached to the side wall with a door to the garden. From the front entrance there is also a door to the hall of the house with stairs, door to the cellar, toilet and entrance to kitchen and living room. The living room is divided into three parts of over 30 m² in total, from the hall you enter the middle room of the living rooms en suite with the sitting room with bay window at the front, and a conservatory with French doors to the balcony at the rear. Kitchen The closed kitchen at the rear is playful and equipped with a solid "Boretti" cooker.

Basement: Under the house is a basement of about 1.75 high with a height of 1.95 between the beams, which is divided into four compartments. Via the stairs you enter the utility room and the laundry room with the washing machine connection and the central heating system. From the first compartment (the pantry) there is a passage to the office space with accommodation options and then the wonderfully cool pantry / storage space. The cellar is accessible from both the inside and the backyard.

1st floor The first floor is a loft-like space with a characteristic wooden beamed ceiling, a wooden open staircase and a door to a lovely balcony. Then a second bedroom that is currently used as a walk-in closet. Modern and stylish bathroom with wide washbasin, a walk-in shower and a second toilet.

Top floor: an open space with two skylights and a side window.

Particularities:
Asking price: € 485,000 k.k.
Delivery in consultation
Right of Superficies: Perpetual Right of Superficies
Retribution: € 325 per year (indexed)
Living area: 86m2 net (135 m2 usable area)
Plot: 165 m2 (including water plot/full property)
Modern attractive and tasteful finish
Hardwood jetty on the water
Surprising layout with many nice nooks and crannies
Playful backyard with terraces, roof and storage space
Free parking in the spaces on the roadside