Osdorperweg 928D Amsterdam

Omschrijving

NIEUW!! Het grote genieten kan gaan beginnen! Direct aan het water en grenzend aan de groene oase van Amsterdam-West, ligt deze prachtige twee-onder-een kapwoning. De bijna 140 m2 gebruiksruimte is verdeeld over 3 woonlagen en de inpandige ruimte (17 m2) is eenvoudig om te zetten in extra woonruimte. In de achtertuin aan het water is een bijzonder sfeervolle tuinkamer gecreëerd. De glazen schuifpanelen zorgen ervoor dat de comfortabele tuinkamer kan worden getransformeerd in een prachtig overdekt terras. Aan de achterzijde is het mogelijk om de woning ruim uit te bouwen en te verbinden met de bestaande tuinkamer. De benodigde fundering is al aanwezig. De locatie en indeling lenen zich uitstekend voor kantoor/praktijk aan huis. De ruimte rondom de woning en het grote terras direct aan het water met uitzicht over "De Roerdomp" zorgen ervoor dat u ook in de eigen omgeving van de woning heerlijk kunt genieten en ontspannen. De voorzieningen, winkels en verenigingen in de dorpen Halfweg en Zwanenburg zijn op loopafstand en die in Amsterdam op fietsafstand. Het treinstation aan de spoorlijn tussen Amsterdam CS en Haarlem, vlakbij de nieuwe Amsterdam Style Outlets, ligt op 6 minuten fietsen.

Omgeving
De al 1000 jaar oude Osdorperweg is van oorsprong een doorgaande landweg van het achterland naar de kuststreek met daaraan boerderijen. Later kwamen er tuinderijen, arbeiderswoningen en na de Tweede Wereldoorlog noodwoningen en allerlei andere bedrijvigheid. De laatste 30 jaar is de bebouwing langs de weg aanzienlijk veranderd. De bedrijvigheid is ingedamd, de boerderijen zijn woonhuizen, de tuindershuizen gemoderniseerd en vele noodwoningen zijn veranderd in mooie vrijstaande villa's. Op de vrije kavels langs de weg zijn groepen vrijstaande huizen gebouwd.
Als onderdeel van de groene corridor ten westen van de tuinsteden van Amsterdam zijn de Osdorper Binnen- en Boven polder recentelijk getransformeerd tot de Tuinen van West. Het hele gebied van
Osdorp en Geuzenveld tot aan Halfweg is nu een extensief recreatiegebied met verschillende functies. Het heeft onder andere volkstuinen, boomgaarden en speelweiden gekregen met het accent op recreatiewaarde. De Osdorper Binnenpolder - direct achter de woning - is een natuurgebied met waterpartijen (De Roerdomp) en staat bekend om zijn grote diversiteit aan vogelsoorten. Verder is het hele gebied ontsloten door wandel- en fietspaden. Het recreatiegebied Spaarnwoude ten noorden van Halfweg heeft vele recreatiemogelijkheden; van wandelen en fietsen tot zwemmen, skeeleren, golfen en zelfs indoorskiën.

Recent is de Osdorperweg getransformeerd van een doorgaande weg naar een rustige 30 kilometerweg. Diverse ingrepen hebben de snelheid teruggebracht en het doorgaande verkeer ontmoedigd. Daarmee is het landelijke karakter behouden en wordt recht gedaan aan de woonfunctie"

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en toiletruimte. Royale woonkamer aan de voorzijde met aansluitend de woonkeuken en de glazen (harmonica) pui naar het prachtige terras aan de achterzijde. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de grote bijkeuken (met was/drageraansluiting en extra keukenblok) en inpandige berging/garage. Eerste verdieping: overloop, grote master bed room met aparte slaapkamer en een grote extra werkplek (eenvoudig om te zetten naar 2 slaapkamers), 1 slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Kapverdieping: overloop, grote slaapkamer, bergkast met cv-ketel en veel bergruimte.
Tuinkamer: sfeervolle en lichte ruimte met moderne zinken luifels en volledig 'open' te zetten middels de grote glazen schuifpanelen.
Tuinen: voor- en achtertuin met diverse terrassen en een achterom.

Bijzonderheden
Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
Oplevering: In overleg
Bouwjaar: 1998
Perceel: 285 m2
Woonoppervlak: 138 m2 (netto); inpandige ruimte 17 m2; totaal 675 m3
Grote sfeervolle tuinkamer
Fundering (beton op heipalen) voor eventuele uitbouw aan de achterzijde is al aanwezig
Gelegen op eigen grond (260 m2) en een deel van 25 m2 op erfpacht (geen canon verschuldigd) Eigen oprit/brug en meerdere parkeerplaatsen op eigen erf
Groot terras direct aan het water met drijvende steiger
12 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ongeveer 3000 kWh
Groene en veilige woonomgeving
Voorzieningen in de directe nabijheid (Halfweg, Zwanenburg en Amsterdam)
Treinstation op 6 minuten fietsen en goede busverbindingen met Haarlem, Amsterdam en Hoofddorp

ENGLISH:
NIEUW!! The great enjoyment can begin! This beautiful semi-detached house is located directly on the water and adjacent to the green oasis of Amsterdam West. The almost 140 m2 of usable space is spread over 3 floors and the indoor space (17 m2) can easily be converted into additional living space. A particularly attractive garden room has been created in the backyard on the water. The sliding glass panels ensure that the comfortable garden room can be transformed into a beautiful covered terrace. At the rear it is possible to expand the house extensively and connect it to the existing garden room. The necessary foundation is already in place. The location and layout are ideal for an office/practice at home. The space around the house and the large terrace directly on the water with a view over "De Roerdomp" ensure that you can enjoy and relax in the own surroundings of the house. The facilities, shops and associations in the villages of Halfweg and Zwanenburg are within walking distance and those in Amsterdam are within cycling distance. The train station on the railway line between Amsterdam CS and Haarlem, near the new Amsterdam Style Outlets, is a 6-minute bike ride away.

Environment
The Osdorperweg, which is 1000 years old, was originally a main road from the hinterland to the coastal region with farms attached to it. Later there were market gardens, workers' houses and, after the Second World War, emergency housing and all kinds of other activities. The buildings along the road have changed considerably over the last 30 years. The activity has been contained, the farms have become homes, the gardeners' houses have been modernized and many emergency homes have been turned into beautiful detached villas. Groups of detached houses have been built on the free plots along the road.
As part of the green corridor west of the garden cities of Amsterdam, the Osdorper Binnen- and Boven polder have recently been transformed into the Gardens of West. The whole area of
Osdorp and Geuzenveld up to Halfweg is now an extensive recreational area with various functions. It has, among other things, allotments, orchards and playing fields with an emphasis on recreational value. The Osdorper Binnenpolder - directly behind the house - is a nature reserve with water features (De Bittern) and is known for its great diversity of bird species. Furthermore, the entire area is accessible by walking and cycling paths. The Spaarnwoude recreational area north of Halfweg has many recreational options; from walking and cycling to swimming, roller skating, golfing and even indoor skiing.

The Osdorperweg has recently been transformed from a main road to a quiet 30 kilometer road. Various interventions have reduced speed and discouraged through traffic. This preserves the rural character and does justice to the residential function."

Layout
Ground floor: entrance, hall with meter cupboard and toilet. Spacious living room at the front, followed by the kitchen-diner and the glass (accordion) facade to the beautiful terrace at the rear. From the kitchen there is direct access to the large utility room (with washing/carrier connection and extra kitchen unit) and indoor storage/garage. First floor: landing, large master bed room with separate bedroom and a large extra workplace (easy to convert into 2 bedrooms), 1 bedroom at the rear, bathroom with bath, walk-in shower, sink and second toilet.
Top floor: landing, large bedroom, storage cupboard with central heating boiler and plenty of storage space.
Garden room: attractive and bright space with modern zinc canopies and can be opened completely using the large glass sliding panels.
Gardens: front and back garden with various terraces and a back entrance.

Details
Asking price: €750,000 k.k.
Delivery: In consultation
Year of construction: 1998
Plot: 285 m2
Living area: 138 m2 (net); indoor space 17 m2; total 675 m3
Large attractive garden room
The foundation (concrete on piles) for any extension at the rear is already present
Located on private land (260 m2) and part of 25 m2 on leasehold (no ground rent due) Own driveway/bridge and several parking spaces on private property
Large terrace directly on the water with floating jetty
12 solar panels with an annual yield of approximately 3000 kWh
Green and safe living environment
Facilities in the immediate vicinity (Halfweg, Zwanenburg and Amsterdam)
Train station 6 minutes by bike and good bus connections with Haarlem, Amsterdam and Hoofddorp