Westhove 99 Amstelveen

Omschrijving

NIEUW! Op zoek naar perfectie dan heb je het nu gevonden! Woongenot , comfort en uitstraling komen samen in dit in 2012 nieuw gebouwde HERENHUIS, met jaren 30 karakter en uitstraling. De woning heeft een warmtepomp en een energie Label A++, dus comfort en gebruiksgemak gaan hand in hand met een laag energieverbruik. Op elke verdieping is er sprake van vloerverwarming en koeling. De goede indeling met 3 verdiepingsvloeren zorgt ervoor dat er 5 volwaardige slaapkamers zijn, dus ook voor wat grotere gezinnen een perfect familiehuis. De heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten ligt het grootste gedeelte van de dag in de zon. Hier kan men dus ook in de late uurtjes nog heerlijk ontspannen en genieten. Aan de voorzijde van de woning kijkt men uit over een waterpartij, hierdoor is de volgende bebouwing een stuk verder van de woning gelegen dan elders in de wijk.

Westwijk : Deze wijk ligt aan de zuidrand van Amstelveen, grenst aan het Amsterdamse Bos en landelijk poldergebied. Het biedt veel groen, water en ruimte in een afwisselende, kindvriendelijke woonomgeving. Deze geliefde woonwijk kenmerkt zich door verscheidene type fraaie woonhuizen, rustig autoverkeer omgeven door groenvoorzieningen (de woning is gelegen aan een weg met alleen bestemmingsverkeer), waterpartijen en plantsoenen, waar kinderen volop kunnen spelen met elkaar in de vele grote en kleine speeltuinen en velden. Op korte (loop) afstand ligt het recent uitgebreide winkelcentrum Westwijkplein met diverse winkels en speciaal zaken. In en rond de wijk bevinden zich ook nog Japans restaurant ‘Fussia’, sportpark de Kegel, voetbal, hockey en tennisverenigingen en het Amsterdams bos. Maar ook scholen (International, lager en middelbaar), een medisch centrum en apotheek en kinderdagverblijven liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik. Er zijn meerdere autowegen, busverbindingen en een tram voor snelle toegang naar o.a. Schiphol (+/- 10 min.) en Amsterdam.
Kortom: Het groten genieten begint hier bij deze woning, maak een afspraak met ons en dan kunnen wij u laten zien waarom wij zo enthousiast zijn over deze woning.

Indeling:

Entree, ruime hal/gang met moderne toiletruimte, meterkast en rap naar de verdieping. Royale living met openslaan de deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken aan de voorzijde v.v. inbouwapparatuur. Trapkast met bergruimte en warmtepomp. 1ste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2de toilet. 2de verdieping: overloop, bergruimte met was/droger aansluiting, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel. 3de verdieping: Bereikbaar met vaste trap, grote open ruimte (extra slaapkamer na plaatsen van dakraam).

Vrijstaande stenen berging in de achtertuin.

Bijzonderheden:

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
Woonoppervlakte: 140m2 netto plus 12m2 netto op de 3de verdieping; BVO is 195m2
Inhoud: 537m3
Oplevering: In Overleg (max 6 maanden na tekenen koopovereenkomst)
Bouwjaar: 2012
Perceel: 128m2 eigen grond
Energielabel A++
Achtertuin met berging en achterom op het Zuidwesten
Waterpartij aan de voorzijde
Vloerverwarming en koeling d.m.v. een water/warmtepomp (kosten warmtepomp € 75,- per maand)
4/5 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen
Solide en robuuste houten vloer op elke verdieping
Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto, zowel Schiphol en Amsterdam
Voldoende parkeergelegenheid, rustig (bestemmings) autoverkeer
De buurt is rijk aan woningen op stand, groenvoorzieningen en waterpartijen
Speelmogelijkheden voor kinderen in de omgeving
Rustig kindvriendelijke straat en ruim van opzet

ENGLISH:
NIEUW! Looking for perfection then you have found it now! Living pleasure, comfort and appearance come together in this MANSION, newly built in 2012, with 1930s character and appearance. The house has a heat pump and an energy Label A ++, so comfort and ease of use go hand in hand with low energy consumption. There is underfloor heating and cooling on every floor. The good layout with 3 floors ensures that there are 5 full bedrooms, so it is also a perfect family home for larger families. The wonderfully sunny backyard on the southwest is in the sun for most of the day. Here you can also relax and enjoy the late hours. At the front of the house you look out over a water feature, so the next building is located a lot further from the house than elsewhere in the district.

Westwijk: This district is located on the southern edge of Amstelveen, adjacent to the Amsterdamse Bos and rural polder area. It offers lots of greenery, water and space in a varied, child-friendly living environment. This popular residential area is characterized by various types of beautiful residential houses, quiet car traffic surrounded by green areas (the house is located on a road with only local traffic), water features and public gardens, where children can play with each other in the many large and small playgrounds and fields. A short (walking) distance away is the recently expanded Westwijkplein shopping center with various shops and specialty shops. In and around the neighborhood there are also Japanese restaurant 'Fussia', sports park De Kegel, football, hockey and tennis clubs and the Amsterdam forest. But also schools (International, primary and secondary), a medical center and pharmacy and nurseries are all within walking and / or cycling distance. There are several motorways, bus connections and a tram for quick access to Schiphol Airport (+/- 10 min.) and Amsterdam.
In short: Great enjoyment starts here with this house, make an appointment with us and we can show you why we are so enthusiastic about this house.

Layout:

Entrance, spacious hall / corridor with modern toilet, meter cupboard and fast access to the floor. Spacious living room with doors to the backyard. Modern open kitchen at the front with built-in appliances. Staircase with storage space and heat pump. 1st floor: Landing, 2 spacious bedrooms and bathroom with bath, shower, double sink and 2nd toilet. 2nd floor: landing, storage room with washer / dryer connection, 2 spacious bedrooms, 1 with dormer window. 3rd floor: Accessible by fixed staircase, large open space (extra bedroom after installing skylight).

Detached stone shed in the backyard.

Particularities:

Asking price: € 750,000 costs buyer
Living area: 140m2 net plus 12m2 net on the 3rd floor; GFA is 195m2
Content: 537m3
Delivery: In consultation (max 6 months after signing the purchase agreement)
Year of manufacture: 2012
Plot: 128m2 private land
Energy label A++
Backyard with storage and back on the Southwest
Water feature at the front
Underfloor heating and cooling by means of a water/heat pump (heat pump costs € 75 per month)
4/5 full bedrooms on the upper floors
Solid and robust wooden floor on every floor
Good accessibility by public transport and car, both Schiphol and Amsterdam
Sufficient parking, quiet (destination) car traffic
The neighborhood is rich in stately homes, green areas and water features
Play opportunities for children in the area
Quiet child-friendly street and spacious