Omschrijving
Te Koop: Uniek en karakteristiek woon/winkelpand aan het water van de Ringvaart! Het ruim 200m2 meter grote woon/winkelpand ligt op een groot perceel van bijna 800 m2 en beschikt daarnaast ook nog eens over twee grote garages van ruim 130m2 met extra hoge plafonds. Denk je eens in wat je allemaal met deze ruimte(s) zou kunnen doen! Geheel transformeren naar woonruimte, eigen winkel aan huis en/of genoeg opslagruimte in de bijgebouwen voor de uit de hand gelopen hobby of andere werkzaamheden. Ook is er een mogelijkheid om de bijgebouwen om te bouwen naar extra woonruimte met als doel een mantelzorg/kangaroo woning, zodat dubbele bewoning mogelijk is. Van binnen is er nog alle ruimte om naar eigen inzicht in te delen en te moderniseren en het helemaal eigen te maken. Het brede en diepe perceel op het zonnig zuidwesten heeft genoeg ruimte om te ontspannen en te relaxen na een dag hard werken.
Kortom: Voor wie in mogelijkheden denkt dus echt een unieke kans! Ik zie u graag bij deze woning om alle mogelijkheden met u te bespreken.
Locatie:
Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels er is/zijn veel groen/parken, goede basisscholen, meerdere sport en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 5 autominuten en zijn tevens bereikbaar middels het openbaar vervoer (Lijn 80 en 179).
Op 10 minuten lopen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/ Sugarcity). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten!! Dus veilig en rustig wonen in een groene omgeving maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland binnen de 10 minuten bereikbaar. Eind 2020 zijn de deuren geopend van de ‘thestyleoutlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek, hier zullen 115 luxe kledingwinkels en de nodige horeca zich gaan vestigen. Dit is slechts 10 minuten lopen van de woning.
Indeling:
Entree van de woning aan de achterzijde, ruime hal met garderobekast en toiletruimte, gesloten keuken aan de achterzijde. Ruime doorzon woonkamer met sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de terrasoverkapping. 1ste verdieping: overloop met 4 ruime slaapkamers, badkamer v.v. douchecabine, wastafel en 2de toilet. Vlizotrap naar grote bergzolder. Entree via de winkel aan de voorzijde, grote winkelruimte met werkruimte en bergruimte en doorgang naar de woning(keuken).
Grote garage/werkplaats op dijk niveau met aangebouwde garage aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
Vraagprijs: € 650.000, - k.k.
Oplevering: In overleg
Woonoppervlak: 179m2 (NEN-meting); 208m2 gebruiksoppervlak
Bijgebouwen: 130m2 gebruiksoppervlak
Perceel: 777 m2
Bestemming: Wonen met bedrijvigheid
Grond uitgegeven in Eeuwigdurend Opstalrecht; jaarlijkse retributie van ca € 900,- per jaar, wordt elke 5 jaar geïndexeerd. De betaalde retributie is fiscaal aftrekbaar.
Diepe en extra brede achtertuin op het zuidwesten
Grote inhoud, nog meer woon m2 mogelijk
Eigen oprit met parkeermogelijkheden aan de zijkant van het pand
Zeer grote en degelijk gebouwde bijgebouwen
Gelegen aan het water van de Ringvaart met de winkelstraat naast de deur.
ENGLISH:
For Sale: Unique and characteristic residential/shop building on the water of the Ringvaart! The more than 200 m2 residential / retail property is located on a large plot of almost 800 m2 and also has a large garage of more than 130 m2 with extra high ceilings. Just think what you could do with this space! Completely transform into living space, own shop at home and/or enough storage space in the outbuildings for hobby or other activities that got out of hand. There is also a possibility to convert the outbuildings into extra living space with the aim of providing an informal care/kangaroo home, so that double occupancy is possible. Inside there is still plenty of room to divide and modernize according to your own insight and to make it completely your own. The wide and deep plot on the sunny southwest has enough space to relax and unwind after a hard day's work.
In short: A truly unique opportunity for those who think in possibilities! I look forward to seeing you at this property to discuss all the options with you.
Location:
Zwanenburg is a cozy little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village has a long shopping street with a wide variety of shops, there is/are a lot of greenery/parks, good primary schools, several sports and recreation associations and a wide choice of different houses from different construction years. Amsterdam and Haarlem are only 5 minutes by car and are also accessible by public transport (Line 80 and 179).
The NS train station (Halfweg/Sugarcity) is a 10-minute walk from the house. The travel time to both Amsterdam CS and Haarlem CS is less than 10 minutes!! So live safely and quietly in a green environment, but the center of the 2 nicest cities in the Netherlands can be reached within 10 minutes. At the end of 2020, the doors of the 'thestyle outlets' on the former site of the Sugar Factory will be opened, 115 luxury clothing stores and the necessary catering establishments will be located here. This is only a 10 minute walk from the house.
Layout:
Entrance of the house at the rear, spacious hall with wardrobe and toilet, closed kitchen at the rear. Spacious living room with attractive wood stove and sliding doors to the patio roof. 1st floor: landing with 4 spacious bedrooms, bathroom with shower, sink and 2nd toilet. Attic stairs to large attic. Entrance through the shop at the front, large retail space with workspace and storage space and passage to the house (kitchen).
Large garage/workshop at dike level with attached garage at the rear.
Particularities:
Asking price: € 650,000, - k.k.
Delivery in consultation
Living space: 179m2 (NEN measurement); 208m2 usable area
Outbuildings: 130m2 usable area
Plot: 777 m2
Destination: Living with activity
Land issued in Eternal Opstalrecht; annual fee of approximately €900 per year, indexed every 5 years. The fee paid is tax deductible.
Deep and extra wide backyard on the southwest
Large volume, even more living m2 possible
Private driveway with parking options at the side of the building
Very large and solidly built outbuildings
Located on the water of the Ringvaart with the shopping street next door.
Lees de volledige omschrijving
