Omschrijving
NIEUW! Hoe fijn is het om hier te mogen wonen! Heerlijk aan het water van de Ringvaart met je eigen steiger. De comfortabel de sfeer en de speelse indeling van deze woning vallen bij binnenkomst gelijk op. Door de dijkligging is er een extra woonlaag/souterrain aan de achterzijde van de woning met een eigen opgang, dus ideaal voor (oudere) kinderen of praktijk aan huis. Op de voorzijde van het perceel is er een eigen parkeerplaats en grenzend aan de woonkeuken aan de achterzijde is er een royaal terras op het Zuiden. Er is dus voldoende ruimte om e.e.a. naar eigen inzicht in te delen en/of uit te breiden. De diepe achtertuin is ook bereikbaar via een achterom. De omgeving is zeer kindvriendelijk qua opzet. Sport, spel en ontspanning zijn in de directe omgeving te vinden. Direct achter de woning is er een groot speelveld voor kinderen. Het park, het nieuwe dorpshuis, winkels, scholen en diverse ander voorzieningen liggen op loopafstand.
De Locatie:
Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels. Er is veel groen (onder andere 2 parken), goede basisscholen, meerdere sport- en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 10 autominuten en zijn tevens bereikbaar middels het openbaar vervoer (Connexxion bus 80, 161 & 680). Op 5 minuten fietsen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/ Zwanenburg). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer 10 minuten. Dus veilig en rustig wonen in een groene omgeving, maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland zijn in 10 minuten bereikbaar. In 2020 zijn de deuren geopend van de ‘Amsterdam The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/ SugarCity. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horeca gevestigd. Dit alles op slechts 10 minuten lopen van de woning.
Kortom:
Veel ruimte, sfeer en mogelijkheden op een heerlijke plek in het dorp en aan het water van de Ringvaart!
Indeling:
Entree, hal; met meterkast, toiletruimte, vast trap naar verdieping en het souterrain. Doorzon woonkamer met Pellet-kachel en aansluitend de open keuken met deur naar het ruime terras aan de achterzijde (22m2) met vaste trap naar de achtertuin. 1ste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel en 2de toilet. Zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap: bergruimte met Cv.
Souterrain: 2de keukenopstelling met was/drogeraansluiting en grote inpandige berging, 2de badkamer met douche, wasmeubel en toilet, sauna en grote ruimte die in gebruik is als slaapkamer.
Terrasoverkapping en Achterom.
Bijzonderheden:
Vraagprijs: € 450.000, - kosten koper.
Oplevering: In overleg
Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: 110 m2 (netto); 146m2 (bruto)
Perceel: 157m
Gelegen op grond met eeuwigdurende Opstal; Retributie € 385,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)
Deel voortuin is gehuurd van Hoogheemraadschap van Rijnland; vergoeding € 182,- per jaar.
Eigen steiger aan het water (vergoeding € 280,- per jaar), ook mogelijkheid om in vol eigendom te verkrijgen.
Verwarming d.m.v. CV en Pelletkachel
Groot gras(speel)veld achter de woning
Veel voorzieningen in de nabijheid
Parkeren op eigen perceel
Directe verbindingswegen naar de stad en op 10 minuten van het treinstation
English:
NIEUW! How nice it is to live here! Lovely on the water of the Ringvaart with your own jetty. The comfortable atmosphere and the playful layout of this home are immediately noticeable upon entering. Due to the dike location, there is an extra floor/basement at the rear of the house with its own entrance, making it ideal for (older) children or a practice at home. At the front of the plot there is a private parking space and adjacent to the kitchen/diner at the rear there is a spacious south-facing terrace. There is therefore plenty of room to divide and/or expand as you see fit. The deep backyard is also accessible via a back entrance. The environment is very child-friendly in design. Sports, games and relaxation can be found in the immediate vicinity. Directly behind the house there is a large playing field for children. The park, the new village hall, shops, schools and various other facilities are within walking distance.
The location:
Zwanenburg is a cozy little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village has a long shopping street with a wide variety of shops. There is a lot of greenery (including 2 parks), good primary schools, several sports and recreational clubs and a wide choice of different houses from different years of construction. Amsterdam and Haarlem are only 10 minutes by car and can also be reached by public transport (Connexxion bus 80, 161 & 680). The NS train station (Halfweg/Zwanenburg) is a 5-minute bike ride from the house. The travel time to both Amsterdam CS and Haarlem CS is approximately 10 minutes. So live safely and quietly in a green environment, but the center of the 2 nicest cities in the Netherlands can be reached in 10 minutes. 'The Style Outlets' on the former site of the Sugar Factory/SugarCity is within walking distance. 115 luxury clothing stores and various catering establishments are located here.
In short:
Lots of space, atmosphere and possibilities in a wonderful location in the village and on the water of the Ringvaart!
Layout:
Entrance hall; with meter cupboard, toilet, staircase to the floor and the basement. Sunny living room with Pellet stove and adjoining open kitchen with door to the spacious terrace at the rear (22m2) with staircase to the backyard. 1st floor: Landing, 4 bedrooms and bathroom with walk-in shower, sink and 2nd toilet. The attic floor is accessible via a loft ladder: storage space with central heating.
Basement: 2nd kitchen with washer/dryer connection and large indoor storage room, 2nd bathroom with shower, washbasin and toilet, sauna and large room that is used as a bedroom.
Terrace cover and back entrance.
Particularities:
Asking price: €450,000, buyer's costs.
Delivery in consultation
Year of construction: 1963
Living area: 110 m2 (net); 146m2 (gross)
Plot: 157m
Located on land with perpetual buildings; Fee €385 per year (tax deductible)
Part of the front garden is rented from the Rijnland Water Board; reimbursement €182 per year.
Own jetty on the water (fee € 280 per year), also option to acquire full ownership.
Heating by means of Central heating and pellet stove
Large grass (playing) field behind the house
Many amenities nearby
Parking on private plot
Direct roads to the city and 10 minutes from the train station
Lees de volledige omschrijving
